힐스테이트 리슈빌 강일 84형 6세대 계약해지, 시세차익 기대 아이템 우선순위로 픽업됩니다 살펴보세요~ 아래에서 기본적인 청약정보, 재판매, 대출, 시세차익을 살펴보겠습니다. 일반공급에 대해서는 아래 글을 참고해주세요.
힐스테이트 리슈빌 강길 101 무순위, 서울 비가구주가 수령 가능 시세차익 기대되는 힐스테이트 리치빌 강길 101A 계약, 1건 해지, 무순위 수령 서울 청약 진행중… blog.naver.com
임차인 모집공고는 아래 파일을 참고해주세요~ 첨부파일힐스테이트 리치빌 강일 계약해지 주택임차인 모집공고.pdf다운로드파일내 컴퓨터에 저장
네이버 MYBOX에 저장 1. 강일힐스테이트 리치빌 청약정보 – 서울시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블록 – 아파트 지하 2층~지상 27층, 7개동 809세대 중 6세대 특별공급 – 다자녀가 있는 3가구, 신혼부부 2세, 생애최초 1세대 – 서울에 무주택 가구주 – 다자녀, 신혼부부, 생애최초 각 유형별 조건을 충족해야 함 – 재우승 10년 상한, 실거주 의무 없음, 매매가격상한제 공공택지 – 매매금액 지급비율 : 계약금 10%, 잔금 90%(7/21) – 추첨 100% – 예비임차인 선정 500% – 전매 가능 – 일반분양시 청약경쟁률 255:1 구분청약일정 특약청약일 5월 7일(화) 당첨자발표일 5월 13일(월) 계약체결일 5월 21일(화) 입주예정일 2023년 10월 준공(특약) 다자녀 3세대) 84LDC – 501동 510호 / 매각가 7억3,400만원 / 발코니 362만원 / 옵션 707만원84LDC – 505동 506호 / 매각가 7억3,400만원 / 발코니 362만원 / 옵션 707만원 84TB – 502동 1308호 / 매각가격 7억7천만원 / 발코니 596만원 / 옵션 1415만원(2세대 신혼부부 특별공급) 84TA – 507동 402호 / 매각가격 743만원 / 발코니 596만원 / 옵션 1,620만원 84LDC – 506동 507호 / 매각가 7억 3,400만원 / 발코니 362만원 / 옵션 1,415만원 (생애 첫 특별공급, 1세대) 84LDB – 501동 409호 / 매각가 7억 3,300만원 / 발코니 645만원 / 옵션 822만원 원층수에 따라 다르지만 중층 이상 매매가격은 7억 7천만원 정도이고, 옵션 발코니까지 포함하면 생각하시면 됩니다 그 중 약 7억 9천만 원 정도이다. 2. 강일힐스테이트 리치빌 위치 및 평면도는 강동구 강일동 위에 위치합니다. 근처에 9호선 연장이 된다는 좋은 소식이 있습니다. 평면도에는 특이한 구조가 많이 있습니다. 84TA TYPE 84TB TYPE 84 LDC TYPE 듀플렉스 84 LDB 듀플렉스 구조 3. 강일힐스테이트 리슈빌 주변 아파트 가격 입주한지 얼마 되지 않아 강일힐스테이트 리슈빌 가격이 확정되지 않았으니 주변 아파트 가격을 살펴보겠습니다. 미사강변 리버뷰자이 35평은 10억4000만원에 매물로 나와 있으며 종전 최고가는 12억3000만원, 종전 최저가는 8억4000만원이다. 최고 하락률은 32%로, 현재 가격은 전고점 대비 85% 수준이라 결코 싼 가격은 아니다. 일부 지역에서는 이전 고점의 80% 정도만 회복됐다. 아무튼 10억 4천만 원 안팎을 기준으로 계산하면 힐스테이트 강일 리치빌 33평형 가격은 11억~11억 5천만 원 정도 되는 것 같다. 주변단지인 강동리버스트 25평, 4단지, 8단지의 임대물량이 많다는 점을 감안하면 강일힐스테이트 리치빌 33평은 매매가 약 11억5000만원에 수용될 수 있다. 4. 시중차익 매매가는 11억 5천만원 정도이고, 옵션을 포함한 매매가는 8억원 정도이므로 예상 시세차익은 3억 5천만원 정도 됩니다. 5. 대출 및 전세 상황을 확인해 보면 전세를 준다면 전세는 4억 5천만~5억 원 정도 되어서 대략 3억 원 이상의 자본금이 필요하며, 실제 거주하는 경우에는 현재 KB 시세는 없습니다. 대출금은 매매가의 80% 내외, 최대 6억 원이 될 것으로 보이며, 그 이후에는 2억 원 이상의 자본금이 필요할 것으로 보인다. 돈이 부족하면 계약금 10% 내려놓고 바로 재판매하세요~ ㄱㄷㅇ 6. 검토 청약계좌를 강남 특공에 안 넣을거면 넣어두는게 좋습니다 이 위치에서 이만큼의 시세차익을 누리고 있어요~!! 함께 읽으면 좋은 글 : 부린의 탈출기 1부. 2016년 결혼을 시작했다. 대기업에서 두 배의 수입을 올린다. 합산 월수입은 800 정도. 신혼부부는 별장을 빌리는 것부터 시작한다. 디딤돌대출이란? blog.naver.com